Hebt u aankoopplannen en wilt u nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting?

Let op: de tijd dringt!

Kopers die willen profiteren van de lage overdrachtsbelasting van 2 % dienen voor 1 juli a.s. eigenaar te zijn geworden van hun nieuwe woning. Dat wil zeggen dat de overdracht van de woning bij de notaris plaats moet hebben gevonden.

Met een nieuwe bezuinigingsronde in het voorjaar op komst is het steeds onwaarschijnlijker dat de maatregel verlengd wordt. Wilt u nog 4 procent over de koopsom besparen dan denkt u nog een half jaar de tijd te hebben; dit is erg kort wanneer u naar het onderstaande voorbeeld kijkt.

Even terugtellen voor kopers die op 28 juni eigenaar worden van een nieuwe woning:

• de overdracht is op 28 juni,
• de notaris dient 1 maand van te voren de hypotheek van de verkoper op te zeggen, dus de hypotheekstukken te hebben, dat is dus voor 28 mei,
• de hypotheekstukken moeten naar de notaris worden verzonden, dit duurt 3 dagen, het is 25 mei,
• het aanvragen en goed gekeurd krijgen van de financiering, dit duurt minimaal 6 weken, het is 13 april,
• er moet een woning gekocht zijn, dus er moet onderhandeld zijn en een koopakte moet getekend zijn, dit kost met veel optimisme een week, het is 5 april,
• er moet dus definitief een woning gevonden en gekozen zijn voor 5 april,
• het bekijken van woningen kost een maand, het is 5 maart,
• de financieringsmogelijkheden worden besproken bij twee hypotheekadviseurs, dit kost een week, het is 27 februari!

Dit scenario is niet overdreven, de tijdsplanning is eerder optimistisch dan pessimistisch voorgesteld weten wij uit jarenlange ervaring! Zo vindt bijna niemand binnen een maand een woning. Wilt u deze zomer eigenaar worden, dan is het dus zaak de zoektocht serieus op te starten!